最近几则关于物业费的新闻引人注目，汉口某高端住宅项目开“天价”，物业费4.2元/㎡/月;武昌东湖边一楼盘的别墅物业费6.8元/㎡/月，一个月的物业费相当于普通刚需族一个月的月供;接着是某酒店式公寓业主抗议物业费从2元/㎡/月跳涨至5元/㎡/月; 近日又爆出青年路新一佳超市物业费猛涨30倍，物业费从1.7元/平/月涨至50元/平/月。这种收费乱象，看似上不封顶。高昂的物业费着实刺激了业主和准业主们的神经，天价物业费到底贵在何处，如何规范目前的武汉物业费乱象?
现状：武汉小区物业费相差悬殊收费水涨船高
武汉不少物业因标准不规范，很多物业年年亏损，都在强撑，尤其是上十年的老物业多数收取的物业费不到1元/平，很难支撑。珞瑜路一楼盘物业公司负责人钱经理告诉记者：“作为大物业公司，靠总部支持还可以维持。但作为老小区物业费定的较低，业委会也在筹备涨物业费事宜，但是遭到小区居民强烈反对，此事一直被搁浅了，最后可能还是避免不了撤盘。”据记者了解，在南湖片区也有部分小区因为收不齐物业费，或物业费太低，导致物业公司撤走的先例
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与此截然相反的是，一些高端住宅项目，包括万科、保利、华侨城、中海等实力雄厚的地产大佬，因为品牌效应以及管理成本的增加，物业管理费价格相对较高。例如“金地京汉1903”是2007年8月武汉拍出的“地王”，目前精装修房起价高达18000元/平方米。不但房价高，其物业费也高，达到4.2元/平方米。离“金地京汉1903”几百米的“中城时代”楼盘，房价差不多，物业费才2元/平方米，同一地段物业费差距悬殊。
原因：设备维护、人工成本、物价上涨导致物业费飙涨
戴德梁行物业及设施管理董事黄广平分析物业费上涨的原因：“第一，目前新入市的住宅项目，往往在公共设施设备的配置、园林景观、建筑用材等方面投入很大，这无形中导致后期物业管理中对设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护等方面的费用增加;第二，物业管理属于劳动密集型的行业，一般情况下，物业管理服务人员用工成本占到物业管理总成本的40%以上。物业公司为了保证更优质的服务，需要加大用工投入，和聘用专业人才;第三，目前对外销售的住宅项目大部分都是期房，自销售起到房屋交付中间会相隔一年至两年时间，物业公司在制定物业管理费标准的时候会适当考虑物价上涨的因素，这无形中也会推高物业管理费的标准。”
经过调查，记者发现现在的购房者中，把“物业”作为购房的第一考虑因素的人群已经占到了40%以上，购房者物业消费意识增强，这也刺激和对物业管理水平的提高，人们对生活品质要求的提高。
